Estimation théorique
Le Gros Bois,87130 Roziers Saint Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Gros Bois,87130-Roziers Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-la-Forêt (87040), comprenant 1543 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,91€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 491€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-la-Forêt (87040), comprenant 1543 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,91€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 491€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 5067 | LE BOIS | 3 | 101 | 135 | 62000€ | 614€ |
2020-10-16 | 5079 | LANDRODERIE | 4 | 100 | 540 | 108000€ | 1080€ |
2023-03-24 | 5080 | LANDRODERIE | 5 | 255 | 1510 | 249860€ | 980€ |
2021-08-31 | 5420 | VILLECHENOUR SUD | 2 | 44 | 618 | 81000€ | 1841€ |
2022-11-15 | 5425 | LES GANES EST | 3 | 70 | 330 | 122500€ | 1750€ |
2022-02-21 | 5437 | LE GRAND BUEIX EST | 5 | 94 | 580 | 117500€ | 1250€ |
2022-04-06 | 5002 | LE BOURG | 3 | 82 | 425 | 52500€ | 640€ |
2021-04-29 | 5004 | LE BOURG | 4 | 85 | 130 | 23661€ | 278€ |
2021-07-15 | 5407 | LE MAZAUD | 6 | 90 | 1518 | 70000€ | 778€ |
2019-08-21 | 5555 | LA BOULE D OR NORD | 7 | 224 | 507 | 150000€ | 670€ |
2021-06-21 | 5043 | LE CHATAIGNAUD | 4 | 106 | 1795 | 205800€ | 1942€ |
2022-08-16 | 5363 | LE MAZAUD | 6 | 120 | 1223 | 90000€ | 750€ |
2021-07-20 | 5429 | LE SUS | 2 | 50 | 616 | 56000€ | 1120€ |
2020-07-11 | 11 | ORADOUR NORD | 8 | 120 | 1002 | 41500€ | 346€ |
2020-12-18 | 5430 | LE GRAND BUEIX NORD | 4 | 80 | 300 | 69000€ | 863€ |
2020-12-17 | 5096 | GRAND VALEIX | 4 | 85 | 397 | 50000€ | 588€ |
2021-12-11 | 5452 | BOULANDIE NORD | 4 | 105 | 2050 | 140000€ | 1333€ |
2019-07-15 | 5592 | LE SUS | 2 | 117 | 517 | 156500€ | 1338€ |
2021-01-28 | 5402 | PATIRAS | 3 | 70 | 730 | 38000€ | 543€ |
2020-12-24 | 5367 | ORADOUR | 4 | 88 | 977 | 30000€ | 341€ |
2020-01-27 | 40 | RTE D'ORADOUR - MAZERMAUD | 1 | 59 | 576 | 23000€ | 390€ |
2022-07-18 | 5398 | PATIRAS | 3 | 60 | 975 | 105000€ | 1750€ |
2020-09-17 | 5399 | PATIRAS | 3 | 102 | 560 | 80000€ | 784€ |
2019-12-27 | 17 | RTE DE SOUMAGNAS | 3 | 62 | 1640 | 75000€ | 1210€ |
2022-12-08 | 24 | ORADOUR SUD | 3 | 80 | 1570 | 239000€ | 2988€ |
2021-08-31 | 5218 | COMBRET | 3 | 50 | 1290 | 60000€ | 1200€ |
2021-03-30 | 5387 | ORADOUR SUD | 4 | 121 | 328 | 158650€ | 1311€ |
2020-11-09 | 9 | RTE DE SOUMAGNAS | 3 | 64 | 500 | 37000€ | 578€ |
2019-05-29 | 5581 | LE PETIT BUEIX | 4 | 150 | 815 | 85500€ | 570€ |
2022-05-31 | 10 | LOT DE LA BARNIQUE | 4 | 80 | 500 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-13 | 5574 | LAVERGNE | 5 | 130 | 543 | 61000€ | 469€ |
2021-12-15 | 5579 | LAVERGNE | 4 | 74 | 1491 | 100000€ | 1351€ |
2019-07-24 | 5595 | LE PETIT BUEIX | 2 | 60 | 208 | 25000€ | 417€ |
2022-10-19 | 3 | LOT DE LA BARNIQUE | 3 | 74 | 835 | 135400€ | 1830€ |
2020-08-17 | 5598 | LE PETIT BUEIX | 4 | 119 | 485 | 155335€ | 1305€ |
2020-06-29 | 5524 | MAZERMAUD NORD | 4 | 115 | 100 | 100000€ | 870€ |
2021-11-15 | 3 | RTE DE VASSIVIERE | 5 | 105 | 1034 | 44000€ | 419€ |
2021-06-25 | 7 | RTE DE LIMOGES | 6 | 210 | 623 | 128700€ | 613€ |
2022-01-31 | 5227 | COMBRET | 2 | 66 | 782 | 31000€ | 470€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DU PEYRINAUD | 5 | 130 | 670 | 60000€ | 462€ |
2020-04-29 | 6 | RUE JEAN BRETON | 2 | 49 | 595 | 59000€ | 1204€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 66 | 470 | 70000€ | 1061€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 54 | 391 | 40000€ | 741€ |
2022-09-20 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 121 | 335 | 39000€ | 322€ |
2023-02-27 | 5143 | PONTS DE MASLEON | 4 | 85 | 175 | 40000€ | 471€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 70 | 1000 | 76500€ | 1093€ |
2023-02-27 | 3 | LE PONT DE MASLEON | 6 | 120 | 356 | 50000€ | 417€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 87 | 410 | 48000€ | 552€ |
2022-03-04 | 5546 | MAZERMAUD NORD | 3 | 72 | 840 | 75000€ | 1042€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DU MOULIN | 2 | 69 | 96 | 78000€ | 1130€ |
2021-11-22 | 5528 | MAZERMAUD NORD | 3 | 86 | 440 | 113000€ | 1314€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DU PEYRINAUD | 4 | 125 | 1250 | 90000€ | 720€ |
2020-12-10 | 1 | LOT DES MAS | 5 | 122 | 805 | 125000€ | 1025€ |
2022-10-18 | 1 | LOT DES MAS | 5 | 122 | 805 | 164000€ | 1344€ |
2020-11-05 | 5197 | COURTIAUX LES BARRES | 6 | 146 | 0 | 82000€ | 562€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DU PEYRINAUD | 3 | 108 | 1486 | 210500€ | 1949€ |
2022-12-29 | 5547 | MAZERMAUD NORD | 4 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2023-06-14 | 5533 | MAZERMAUD NORD | 7 | 235 | 312 | 76000€ | 323€ |
2022-08-30 | 5201 | COURTIAUX LES BARRES | 6 | 140 | 410 | 130000€ | 929€ |
2021-06-28 | 5558 | LA BESSADE | 3 | 65 | 422 | 131500€ | 2023€ |
2019-11-06 | 5 | LA GARDE | 4 | 141 | 500 | 166045€ | 1178€ |
2022-05-31 | 5204 | LA BESSADE | 4 | 103 | 500 | 135000€ | 1311€ |
2019-11-14 | 5535 | LA CROIX DE MAZERMAUD | 4 | 74 | 495 | 99000€ | 1338€ |
2022-12-22 | 5549 | MAZERMAUD | 5 | 132 | 604 | 110000€ | 833€ |
2020-10-17 | 10 | RTE DES BAUX | 4 | 54 | 1152 | 140000€ | 2593€ |
2022-08-03 | 5484 | VILLETELLE | 4 | 80 | 1212 | 45000€ | 563€ |
2020-07-17 | 5537 | MAZERMAUD | 4 | 99 | 1380 | 72000€ | 727€ |
2022-10-26 | 5114 | SIVERGNAT | 3 | 64 | 2260 | 31000€ | 484€ |
2022-11-21 | 5115 | SIVERGNAT | 4 | 100 | 640 | 71000€ | 710€ |
2021-02-06 | 5155 | LE MAS | 6 | 75 | 165 | 25000€ | 333€ |
2021-11-04 | 5155 | LE MAS | 6 | 75 | 165 | 67000€ | 893€ |
2020-08-26 | 5484 | CHATAIN DE BUEIX | 3 | 66 | 2200 | 90000€ | 1364€ |
2019-06-14 | 5000 | VAUX | 3 | 78 | 500 | 120000€ | 1538€ |
2021-12-30 | 5169 | CHATAIN DE BUEIX | 4 | 78 | 595 | 25000€ | 321€ |
2022-09-01 | 5169 | CHATAIN DE BUEIX | 4 | 78 | 595 | 49500€ | 635€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES POMMIERS | 3 | 60 | 944 | 80000€ | 1333€ |
2021-08-05 | 5167 | CHATAIN DE BUEIX | 7 | 115 | 575 | 169000€ | 1470€ |
2021-04-26 | 3 | RUE DES POMMIERS | 4 | 90 | 500 | 165830€ | 1843€ |
2019-12-06 | 5549 | CHAUCHER | 3 | 78 | 300 | 106720€ | 1368€ |
2021-07-16 | 25 | AV MICHEL SINIBALDI | 5 | 120 | 1367 | 125000€ | 1042€ |
2019-05-31 | 3 | RTE DES PELAUDS | 5 | 143 | 330 | 168000€ | 1175€ |
2019-11-23 | 4 | RUE DU CLOS DE L'ECURE | 3 | 81 | 750 | 33000€ | 407€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 500 | 146500€ | 1646€ |
2020-08-07 | 1 | RTE DU PUY CHAT | 4 | 88 | 1017 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-15 | 8 | LE BAS CHALARD | 5 | 75 | 1354 | 152000€ | 2027€ |
2022-11-17 | 8 | IMP DU LAC | 4 | 121 | 2454 | 59110€ | 489€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 230 | 32000€ | 533€ |
2020-08-12 | 5545 | CHAUCHER | 4 | 70 | 600 | 68500€ | 979€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU PUY MIGNON | 4 | 104 | 1980 | 189300€ | 1820€ |
2021-08-18 | 22 | LE MONTDOUHAUT | 3 | 82 | 593 | 53000€ | 646€ |
2023-05-26 | 4 | IMP DE LA VALLEE | 3 | 71 | 652 | 130000€ | 1831€ |
2020-08-18 | 1 | RTE DES TILLEULS | 5 | 90 | 290 | 30000€ | 333€ |
2022-02-23 | 11 | AV MICHEL SINIBALDI | 4 | 84 | 494 | 90000€ | 1071€ |
2022-06-17 | 5104 | LE MOULIN NEUF | 6 | 126 | 495 | 40000€ | 317€ |
2020-03-12 | 5186 | SAUTOUR LE GRAND EST | 2 | 40 | 863 | 35000€ | 875€ |
2020-03-13 | 41 | RUE DE LA COMBE AUX BOEUFS | 5 | 108 | 502 | 95000€ | 880€ |
2021-06-21 | 16 | LE MONTDOUHAUT | 4 | 133 | 612 | 119000€ | 895€ |
2021-10-11 | 1 | RTE DE ST MEARD VAUX | 4 | 64 | 563 | 54000€ | 844€ |
2019-06-28 | 2 | RTE DES TILLEULS | 6 | 205 | 225 | 70000€ | 341€ |
2022-03-25 | 42 | AV DU PONT LA PRAIRIE | 3 | 72 | 644 | 131000€ | 1819€ |
2023-06-13 | 1 | RUE BOIS VERT | 4 | 92 | 692 | 125000€ | 1359€ |
2021-03-25 | 5 | AV MICHEL SINIBALDI | 6 | 125 | 624 | 102000€ | 816€ |
2020-05-29 | 38 | AV DU PONT LA PRAIRIE | 3 | 60 | 770 | 40000€ | 667€ |
2021-12-10 | 38 | AV DU PONT LA PRAIRIE | 3 | 60 | 770 | 69640€ | 1161€ |
2019-09-04 | 52 | AV DU PONT LA PRAIRIE | 3 | 90 | 605 | 58000€ | 644€ |
2022-08-04 | 19 | IMP DU LAC | 3 | 70 | 633 | 111440€ | 1592€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DE LA COMBE AUX BOEUFS | 6 | 99 | 512 | 65000€ | 657€ |
2019-10-22 | 56 | AV DU PONT LA PRAIRIE | 5 | 115 | 707 | 35000€ | 304€ |
2021-06-07 | 28 | AV DU PONT LA PRAIRIE | 3 | 60 | 523 | 33000€ | 550€ |
2022-01-10 | 5500 | LAVALETTE | 3 | 53 | 654 | 40000€ | 755€ |
2021-04-08 | 5162 | LA MAILLERIE EST | 5 | 113 | 1345 | 140000€ | 1239€ |
2022-12-05 | 62 | AV DU PONT LA PRAIRIE | 3 | 63 | 236 | 85000€ | 1349€ |
2022-12-22 | 12 | RTE DES TILLEULS | 3 | 60 | 100 | 40000€ | 667€ |
2023-06-29 | 17 | RUE 19 MARS 1962 | 4 | 102 | 389 | 65000€ | 637€ |
2022-09-24 | 4 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 102 | 61 | 70000€ | 686€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 73 | 1024 | 75000€ | 1027€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 102 | 808 | 143000€ | 1402€ |
2023-01-09 | 10 | AV D ARSONVAL | 4 | 120 | 812 | 130000€ | 1083€ |
2019-07-05 | 5000 | LE PUY | 2 | 100 | 1484 | 245000€ | 2450€ |
2023-04-03 | 5000 | LE PUY | 2 | 100 | 1484 | 417235€ | 4172€ |
2023-02-13 | 5123 | SIVERGNAT HAUT | 3 | 70 | 430 | 106000€ | 1514€ |
2020-02-05 | 7 | RUE 19 MARS 1962 | 4 | 102 | 61 | 50000€ | 490€ |
2021-09-16 | 8 | RTE DE MOUSSANAS | 3 | 40 | 640 | 30000€ | 750€ |
2021-02-26 | 18 | AV D ARSONVAL | 8 | 115 | 1074 | 70000€ | 609€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 76 | 530 | 70000€ | 921€ |
2020-06-11 | 5000 | CHEM DES NOISETIERS | 5 | 110 | 1393 | 60000€ | 545€ |
2020-09-21 | 2 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 288 | 88000€ | 1222€ |
2021-12-15 | 5 | BAS VAUX | 4 | 98 | 934 | 109000€ | 1112€ |
2023-01-10 | 1 | IMP FONT CREUSE | 4 | 130 | 351 | 122000€ | 938€ |
2022-07-18 | 5 | ALL DES BUIS | 4 | 92 | 874 | 125000€ | 1359€ |
2023-06-16 | 5 | RTE DE MOUSSANAS | 3 | 50 | 509 | 49000€ | 980€ |
2023-04-03 | 3 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 92 | 160 | 46850€ | 509€ |
2020-02-07 | 5493 | SIVERGNAT HAUT | 4 | 73 | 3145 | 87000€ | 1192€ |
2020-02-21 | 29 | AV D ARSONVAL | 4 | 90 | 606 | 63700€ | 708€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 105 | 586 | 131000€ | 1248€ |
2019-12-06 | 5112 | LE BOURG | 3 | 80 | 268 | 27000€ | 338€ |
2020-04-30 | 21 | RUE DES 4 VIAS | 3 | 58 | 567 | 70000€ | 1207€ |
2022-08-01 | 15 | AV AMEDEE TARRADE | 7 | 160 | 257 | 153000€ | 956€ |
2021-03-29 | 30 | ALL DES TILLEULS | 3 | 48 | 395 | 50000€ | 1042€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DES 4 VIAS | 4 | 72 | 609 | 125000€ | 1736€ |
2020-12-11 | 5113 | LE BOURG | 3 | 80 | 495 | 22500€ | 281€ |
2021-07-07 | 16 | RTE DE MOUSSANAS | 4 | 60 | 500 | 70000€ | 1167€ |
2022-06-21 | 5110 | LE BOURG | 4 | 80 | 287 | 66000€ | 825€ |
2022-07-11 | 5128 | LE BOURG | 8 | 302 | 1655 | 150000€ | 497€ |
2021-04-08 | 5032 | LE BOURG NORD | 4 | 67 | 296 | 76000€ | 1134€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 101 | 546 | 92000€ | 911€ |
2019-09-19 | 4 | PL DU SOUVENIR | 4 | 58 | 320 | 50250€ | 866€ |
2020-05-29 | 45 | RUE HENRI LAGRANGE | 3 | 96 | 574 | 63000€ | 656€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DES 4 VIAS | 5 | 114 | 558 | 73000€ | 640€ |
2020-11-10 | 40 | RUE HENRI LAGRANGE | 4 | 80 | 161 | 35000€ | 438€ |